Bel ons: 0031 (0)541 - 662918
Royaal 2 slaapkamer appartement in Les Menuires

Royaal 2 slaapkamer appartement bij de piste, in Trois Vallées skigebied

Les Menuires –  Franse Alpen

CGH Résidence – 'Les Clarines'

Het appartement maakt deel uit van de door MGM in 2008 gerealiseerde CGH Résidence 'Les Clarines', uniek gelegen op slechts 100 m van de piste in het fameuze skigebied Les Trois Vallées.

De Résidence is gelegen in het dorpsdeel Preyerand op 1800 meter. De Résidence is gebouwd in Savoyard stijl met natuursteen en hout uit de streek. Het bestaat uit een vijftal chaletgebouwen met luxe appartementen. Het centrale gebouw bevat de receptie met ontvangstruimte en open haard, het overdekte zwembad, jacuzzi, fitness, sauna en beauty care centre. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage.

De ideale ligging nabij de pistes maakt het mogelijk om vanaf het project weg te skiën richting de skilift van Tortellet, met een rechtstreekse verbinding met het gehele Trois Vallées gebied (600 km). Terugskiën tot op 100 m van de Résidence is mogelijk.

Ligging Résidence “Les Clarines”

Locatie / Les Menuires /Trois Vallées skigebied

  • Ligging niet ver de piste, terugskiën tot 100 m van de Résidence is mogelijk.
  • Skioord op 1800 meter, dus maximale sneeuwzekerheid
  • Les Trois Vallées skigebied, 600 km pistes, hoogte van 1300 – 3250 m.
  • Fameus skigebied met plaatsen als Courchevel, Meribel en Val Thorens
  • 283 pistes met volop variatie voor zowel gemiddelde en geoefende skiërs.
  • Ook uitstekende voorzieningen voor snowboarders en langlaufers.
  • Uitstekende infrastructuur met 200 liften, bijna geen wachttijden
  • Naast de Résidence vindt u een supermarkt, een skishop, restaurant en bar.
  • Op 100 m gratis cabinelift (tot 23.00h) naar centrum La Croisette.
  • Volop restaurants, bars, shops en uitgaansgelegenheid voor jong en oud.
  • Ook zomers volop recreatie mogelijkheden.

Het fraaie 2 slaapkamer appartement

  • Te koop van eerste eigenaar
  • in Résidence met overdekt verwarmd zwembad, fitness, sauna (alles gratis)
  • Aantrekkelijk 2 slaapkamer appartement op de begane grond
  • Bouwjaar 2008, sfeervol ingericht, geschikt voor 6 personen.
  • Vloeroppervlak 59,3 m2, balkon met zuidoost ligging.
  • Sfeervolle woonkamer met royale zithoek en TV corner
  • Compleet ingerichte keuken met eethoek in massief hout
  • 2 x 2 persoons slaapkamers, waarvan master bedroom met eigen badkamer.
  • 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator
  • Schuifpui naar balkon met panoramisch uitzicht
  • Piste bij de deur, terug skiën tot nabij de Résidence mogelijk

Prijs, inclusief privé opbergkast, skilocker, garageparkeerplaats, luxe meubilering en volledige inventaris € 335.000,– kosten koper.  

Indeling appartement

Het appartement bevindt zich op de begane grond. Entree met toilet en garderobekast, woonkamer met royale zithoek (bank ook om te vormen tot 2 persoonsbed), TV corner, compleet ingerichte keuken met 4 pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer & oven. Eethoek in massief hout, plavuizen vloer, vloerverwarming + radiatoren, groot balkon op het westen, met fraai uitzicht naar de bergen. 2 slaapkamers met vaste kasten, waarvan de master bedroom met eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is met ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. I.v.m. de uniformiteit bij de verhuur is het appartement compleet ingericht (voor 6 personen) en voorzien van inventaris. Tot het appartement behoort eveneens: een privé kelderkast, een garage parkeerplaats en een ski locker.

 

Sfeerimpressie Les Menuires  –  Trois Vallées skigebied

Gratis eigen gebruik en aantrekkelijk rendement

De appartementen in Résidence “Les Clarines” zijn verkocht met een verhuurovereenkomst voor 11 jaar met verplichte verlenging van 7 jaar. De nieuwe eigenaar dient deze verhuurovereenkomst voort te zetten. De voordelen hiervan zijn : BTW voordeel bij aankoop (restvoordeel voor nieuwe eigenaar), u ontvangt jaarlijks een gegarandeerde verhuurvergoeding, 8 weken gratis eigen gebruik, geen kosten voor water, elektra, verzekering en Taxe d’habitation. Management en beheer worden verzorgd door CGH Résidences, toonaangevende organisatie met wel 25 luxe Résidences in de Franse Alpen. Via de CGH ruilbeurs kunt u jaarlijks een week verblijf ruilen en doorbrengen in één van 24 andere CGH Résidences in de beste skigebieden van Frankrijk. Zo ontdekt u de leukste plekjes van de Alpen.

 

De pluspunten van dit appartement:

  • Royaal appartement, 59,3 m2 vloeroppervlak
  • Sfeervol ingericht, geschikt voor 6 personen
  • 2 x 2 persoons slaapkamers en 2 badkamers.
  • Compleet ingerichte keuken met robuuste eethoek in massief hout,
  • Royale woonkamer met comfortabele zithoek (tevens bedbank) en TV corner.
  • Groot balkon met west ligging, met panoramisch uitzicht naar de bergen.
  • Ligging op 100 m van de piste, terugskiën tot nabij de Résidence mogelijk.
  • Résidence met overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna et fitness (gratis)
  • Les Menuires, skiresort op 1800 m hoogte, maximale sneeuwzekerheid.
  • Restaurants en shops naast de Résidence.
  • Cabinelift en bushalte voor gratis shuttlebus naar het centrum op 50 m afstand.
  • Ligging in Les Trois Vallées skigebied met 600 km aan pistes.
  • Volop variatie voor zowel gemiddelde en geoefende skiërs.
  • Ook uitstekende voorzieningen voor snowboarders en langlaufers.
  • Beperkte bouwmogelijkheden voor nieuwe appartementen.
  • Prima prijs / kwaliteitsverhouding.

Bezichtiging van het appartement

Om te kunnen beoordelen of dit appartement in deze Résidence overeenkomt met uw wensen, is een bezichtiging ter plaatse belangrijk.

Graag organiseren wij voor u een bezichtiging op maat. Onze mensen ter plaatse kijken uit naar uw komst en presenteren u graag de Résidence en het fraaie appartement.  Neem voor een bezichtigingsafspraak contact met ons op.

Brochure downloaden

Spreekt dit appartement u aan en wilt u direct meer informatie ?

U kunt dan onze uitgebreide kleurenbrochure downloaden.

Druk hiervoor op de onderstaande knop :

Downloaden

Informatie aanvragen

Spreekt dit appartement u aan vraag dan hier  de uitgebreide kleurendocumentatie aan.

Documentatieaanvraag

Ook voor meer specifieke informatie of een persoonlijk advies zijn wij graag tot uw beschikking. U kunt ons bereiken per telefoon of email:

info@venturasol-vastgoed.nl  of telefonisch  0541 66 29 18