Fraai ski appartement

Royaal 2 slaapkamer appartement in Trois Vallées skigebied

Les Menuires –  Franse Alpen

Ligging Résidence “Les Clarines”

Locatie / Les Menuires /Trois Vallées skigebied

• Ligging niet ver de piste, terugskiën tot 100 m van de Résidence is mogelijk.
• Skioord op 1800 meter, dus maximale sneeuwzekerheid
• Les Trois Vallées skigebied, 600 km pistes, hoogte van 1300 – 3250 m.
• Fameus skigebied met plaatsen als Courchevel, Meribel en Val Thorens
• 283 pistes met volop variatie voor zowel gemiddelde en geoefende skiërs.
• Ook uitstekende voorzieningen voor snowboarders en langlaufers.
• Uitstekende infrastructuur met 200 liften, bijna geen wachttijden
• Naast de Résidence vindt u een supermarkt, een skishop, restaurant en bar.
• Op 100 m gratis cabinelift (tot 23.00h) naar centrum La Croisette.
• Volop restaurants, bars, shops en uitgaansgelegenheid voor jong en oud.
• Ook zomers volop recreatie mogelijkheden.

Het fraaie 2 slaapkamer appartement

• Te koop van eerste eigenaar
• In Résidence met overdekt verwarmd zwembad, fitness, sauna (alles gratis)
• Aantrekkelijk 2 slaapkamer appartement
• Bouwjaar 2008, sfeervol ingericht, geschikt voor 6 personen.
• Vloeroppervlak 52,8 m2, balkon van 10,9 m2 met west ligging.
• Sfeervolle woonkamer met royale zithoek en TV corner
• Compleet ingerichte keuken met eethoek in massief hout
• 2 x 2 persoons slaapkamers, met 2 badkamers met douche / ligbad
• Schuifpui naar balkon met panoramisch uitzicht
• Piste bij de deur, terug skiën tot nabij de Résidence mogelijk

Prijs, inclusief privé opbergkast, skilocker, garageparkeerplaats, luxe meubilering en volledige inventaris € 289.000,– kosten koper.  

Indeling appartement:

Entree met toilet en garderobekast, woonkamer met royale zithoek (bank ook om te vormen tot 2 persoonsbed), TV corner, compleet ingerichte keuken met 4 pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer & oven. Eethoek in massief hout, plavuizen vloer, vloerverwarming + radiatoren, ruim balkon op het westen, met fraai uitzicht naar de bergen. 2 slaapkamers met vaste kasten, waarvan de masterbedroom met eigen douche en wastafelmeubel met spiegelkast. De solitaire badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. I.v.m. de uniformiteit bij de verhuur is het appartement compleet ingericht (voor 6 personen) en voorzien van inventaris. Tot het appartement behoort eveneens: een privé kelderkast, een garage parkeerplaats en een ski locker.

Sfeerimpressie Les Menuires  –  Trois Vallées skigebied

Gratis eigen gebruik en aantrekkelijk rendement

De appartementen in Résidence “Les Clarines” zijn verkocht met een verhuurovereenkomst voor 11 jaar met verplichte verlenging. De nieuwe eigenaar dient deze verhuurovereenkomst voort te zetten. De voordelen hiervan zijn : BTW voordeel bij aankoop (restvoordeel voor nieuwe eigenaar), u ontvangt jaarlijks een gegarandeerde verhuurvergoeding, 8 weken gratis eigen gebruik, geen kosten voor water, elektra, verzekering en Taxe d’habitation. Management en beheer worden verzorgd door CGH Résidences, toonaangevende organisatie met meer dan 30 luxe Résidences in de Franse Alpen. Via de CGH ruilbeurs kunt u jaarlijks een week verblijf ruilen en doorbrengen in één van de andere CGH Résidences in de beste skigebieden van Frankrijk. Zo ontdekt u de leukste plekjes van de Alpen.

De pluspunten van dit appartement:

• Sfeervol ingericht, geschikt voor 6 personen
• 2 x 2 persoons slaapkamers en 2 badkamers.
• Compleet ingerichte keuken met robuuste eethoek in massief hout,
• Royale woonkamer met comfortabele zithoek (tevens bedbank) en TV corner.
• Balkon met west ligging, met panoramisch uitzicht naar de bergen.
• Ligging op 100 m van de piste, terugskiën tot nabij de Résidence mogelijk.
• Résidence met overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna et fitness (gratis)
• Les Menuires, skiresort op 1800 m hoogte, maximale sneeuwzekerheid.
• Restaurants en shops naast de Résidence.
• Cabinelift en bushalte voor gratis shuttlebus naar het centrum op 50 m afstand.
• Ligging in Les Trois Vallées skigebied met 600 km aan pistes.
• Volop variatie voor zowel gemiddelde en geoefende skiërs.
• Ook uitstekende voorzieningen voor snowboarders en langlaufers.
• Beperkte bouwmogelijkheden voor nieuwe appartementen.
• Prima prijs / kwaliteitsverhouding.

Bezichtiging van het appartement

Om te kunnen beoordelen of dit appartement in deze Résidence overeenkomt met uw wensen, is een bezichtiging ter plaatse belangrijk.

Graag organiseren wij voor u een bezichtiging op maat. Onze mensen ter plaatse kijken uit naar uw komst en presenteren u graag de Résidence en het fraaie appartement.  Neem voor een bezichtigingsafspraak contact met ons op.